Starostwo zakończyło prace terenowe zw. z modernizacją ewidencji gruntów i budynków

Zakończyły się prace terenowe wykonywane w toku prowadzonej przez Starostę Krakowskiego  modernizacji ewidencji gruntów i budynków na terenie jednostki ewidencyjnej Zabierzów, mające na celu aktualizację informacji o gruntach, budynkach i lokalach. Dla właścicieli nieruchomości, modernizacja skutkować może zmianami w oznaczeniach (numeracji) oraz powierzchni działek, zmianami powierzchni i oznaczenia użytków gruntowych, ujawnieniem bądź wykreśleniem budynków, lokali, a także zmianą ich danych technicznych.

W wyniku dotychczasowych prac, został sporządzony projekt operatu opisowo-kartograficznego. Kolejnym etapem modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla obszaru powiatu krakowskiego będzie wyłożenie do wglądu osób zainteresowanych tego  projektu oraz rozpatrzenie zgłoszonych do niego uwag. Stosownie do art. 24a ust.4 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. 2021, poz. 1990 ze zm.) projekt operatu opisowo-kartograficznego będzie podlegać, na okres 15 dni roboczych (w dniach 29.08.2022 r. – 16.09.2022 r., w godzinach od 9:00 do 15:00), wyłożeniu do wglądu wszystkich zainteresowanych w siedzibie Starostwa Powiatowego w Krakowie - Wydziału Geodezji, Kartografii i Katastru, ul. Przy Moście 1 w Krakowie, pok. 301, II piętro). Szczegółowe zasady wyłożenia projektu dostępne są w ogłoszeniu Starosty Krakowskiego z dnia 12 sierpnia 2022 r., (link do strony: https://geodezja.powiat.krakow.pl/aktualnosci-komunikaty/informacja-o-wylozeniu-projektu-operatu-modernizacji-ewidencji-gruntow-i-budynkow-gminy-zabierzow/).

Każdy, czyjego interesu prawnego dotyczą dane ujawnione w projekcie operatu opisowo-kartograficznego ma prawo zapoznać się w podanym terminie z w/w dokumentacją, uzyskać niezbędne wyjaśnienia oraz zgłosić do protokołu ewentualne uwagi. Wyłożenie projektu operatu ma na celu weryfikację ujętych w nim danych ewidencyjnych, dającą możliwość zgłoszenia przez właścicieli niezgodności ze stanem faktycznym ustaleń, poczynionych przez wykonawców prac geodezyjnych. Warto więc z tej możliwości skorzystać, zwłaszcza, że przepisy nie przewidują indywidualnego zawiadamiania właścicieli poszczególnych nieruchomości o wyłożeniu operatu, a następnie – o ujawnieniu danych w ewidencji.

Po upływie ww. terminu projekt operatu opisowo-kartograficznego stanie się operatem ewidencji gruntów i budynków, o czym Starosta Krakowski poinformuje poprzez ogłoszenie w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego oraz w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej starostwa. W terminie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa, każdy czyjego interesu prawnego dotyczą dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków ujawnione w operacie opisowo-kartograficznym, będzie mógł zgłaszać zarzuty do tych danych. Zarzuty wniesione po tym terminie będą traktowane jako odrębne wnioski o zmianę danych ewidencyjnych. O uwzględnieniu bądź odrzuceniu zarzutów Starosta Krakowski rozstrzygnie w drodze decyzji, a do czasu rozstrzygnięcia, w stosunku do danych, których dotyczą zarzuty, dane ujawnione w operacie nie będą wiążące.

Modernizacja ewidencji gruntów i budynków może skutkować ponadto dla ich właścicieli zmianą wysokości oraz rodzaju, dotychczas ponoszonego podatku (np. zmiana podatku rolnego na podatek od nieruchomości w wyniku zmiany klasyfikacji gruntu z rolnego na budowlany). Dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków stanowią podstawę wymiaru podatków, co oznacza, iż organ podatkowy przy wydawaniu decyzji ustalających wysokość zobowiązania podatkowego na dany rok, jest nimi związany. Innymi słowy, Wójt Gminy Zabierzów, jako organ podatkowy, do wymiaru podatku musi przyjąć dane wynikające z tej ewidencji i nie może dokonywać w tej kwestii żadnych modyfikacji. Jakiekolwiek zmiany w ewidencji gruntów i budynków mogą być dokonywane wyłącznie przez Starostę Powiatu Krakowskiego i dopiero dokonanie tych zmian, może stanowić podstawę do ewentualnej zmiany decyzji podatkowej, wydanej przez Wójta Gminy Zabierzów.